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上周南京樓市認購微跌成交大漲一倍

出處:翹楚驗房 2016-07-04 10:51
    天氣越來越熱,南京樓市的上市潮也越來越熱。6月20日-6月26日南京樓市迎來史無前例的6300套上市潮,因此上周南京樓市成交量大漲了一倍。截至7月3日下午16:00,根據網上房地產統計,南京樓市上周成交4651套,比前周大漲了100%。不過認購量略有下跌,上周南京樓市有7家樓盤帶來了1710套房源,認購4084套,微跌了30套左右。
 
    城北樓盤一次推盤600套
 
和以往不同,上周大部分樓盤開盤都放在了工作日,周一就有兩家樓盤開盤,推出700多套房源,但是周末卻只有兩家樓盤推出200多套房源,大部分房源都是精裝修。
 
    上周只有一家純新盤亮相,就是城北新玄武板塊的中海玄武公館,一口氣拿出了656套房源,均為精裝修,銷許均價高達33900元/平方米,但是現場開出了最高1個點多的優惠。復地宴南都也在上周一推出了110    套精裝挑高公寓,與首次開盤相比,此次價格有所提升,在1.9萬-2.3萬/平方米,但是現場還是有多重優惠,最高可以優惠7個點。
 
另外,沒有優惠的幾家樓盤都是蓄水很久之后的加推,河西南的朗詩熙華府開盤還是去年12月底,時隔半年才第一次加推。江北的旭輝銀城白馬瀾山上一次加推在3個月之前,而正榮潤峯上一次加推也在近3個月之前,城東的中糧鴻云上一次加推在4個月之前,加上朗詩熙華府和正榮潤峯的價格被限在了3.5萬元/平方米左右,因此這幾家樓盤雖然沒有優惠,也都傳來了銷售當日告罄的消息。
 
    6月成交量下跌三成
 
    截至6月30日24:00,6月南京新房共成交10988套,環比5月(南京樓市新房成交15427套)成交量下跌近3成。不過較2015年同期8615套的成交量,漲幅近3成。
 
    據統計,6月共有34家樓盤開盤推出10034套新房源,較之5月8175套上市量還是有明顯漲幅。除了河西、江北兩個熱點板塊外,包括城北、城南、江寧等區域購房需求都表現強勁。江北與江寧占據了南京樓市6月整體成交量的6成以上,其中江北板塊一共成交了3903套,相較于5月成交總量下滑超過1成,江北的華潤國際社區9個月沒有新房源推出之后的首次開盤,造就了3000組客戶排隊認籌的壯觀景象。江寧板塊6月賣出2925套房源,相較于5月(4340套)下滑超過3成。河西板塊6月加推7個項目,幾乎全部日光,包括宏圖上水云錦、升龍公園道、招商雍和府、魯能公館、正榮潤峯等在售項目加推繼續熱銷,純新盤海玥名都、北辰旭輝鉑悅金陵的首次亮相開盤也引起了熱銷,因此成交量也有1427套,位列第三。
 
    房價方面,根據365淘房對南京105家樓盤的統計,發現12家樓盤房價上漲,其中4家樓盤漲幅達到1000元/平方米,而5月最高漲幅達到了5000元/平方米,只有兩江板塊房價漲幅超過了1%,其中江寧板塊以1.12%位居第一位,比5月最高漲幅2.66%有所收窄,限價政策作用明顯。
 
    7月,南京8大板塊預計有49家樓盤推出約10005套新房,其中8家純新盤,江北還是以3582套房源位居上市量第一位,江寧也有1176套新房上市。樓市將迎來第二次“熔斷土拍”,業內人士表示,開發商瘋狂入市,上市量充足,加上地價、房價雙重被限的情況下,樓市從瘋狂走入平穩,應該是必然的趨勢。
 
來源:新華報業網-南京晨報
 

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