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家裝監理你愿意請嗎?部分業主表示愿意嘗試

出處:翹楚驗房 2016-05-06 10:01
    隨著人民生活水平的提高,買房裝修的人逐年增多,裝飾行業隨之繁榮。由于裝飾行業門檻過低,大量低層施工隊伍摻雜其間,施工、管理水平參差不齊,給業主帶來了許多煩惱、損失。這時,應運而出現了家裝監理,聲稱能為家裝把好質量關。這個承諾你信嗎?
 
   部分市民表示愿意嘗試
 
   記者采訪一些業主,他們中很多是第一次聽說“家裝監理”這個行業,相當一部分人表示,要是公司運營正規,能切實起到作用,收費合理,愿意嘗試一下。
 
   趙先生在一家私企打工,他說:“家庭裝修對我們來說是個不小的工程,費用也不少。因此,我對此很重視,把年假攢著專門當監工,生怕自己家的裝修質量不過關,花了冤枉錢。要是有可靠的專業監理公司,能把好裝修中的每道關,花少量的錢一勞永逸,我愿意試試。”
 
   王女士一家都是上班族,為房子裝修監工的事頭疼不已。她說:“家庭裝修工程復雜,質量上很難讓人放心,工期一般需要二到三個月,全程盯下來太累了,上班族就更是作難。如果能有讓人放心的內行幫忙就好了。‘家裝監理’聽上去不錯,就是不知道能不能信得過,能起多大作用,到底能為業主省多少心,省下多少錢呢?”
 
   能為業主分憂但收費不菲
 
   到底能為業主分多少憂,省多少錢呢?記者咨詢了幾家監理公司,陜西智鴻項目管理有限公司監理師劉小姐說:“業主和裝修公司簽合同之前,我們會做預算價格、工藝做法、材料選用等等的審核,看看是否超出標準。家裝公司進行裝修時,我們的監理前期會全天在那兒審查,防止有偷工減料和質量不過關的事情發生,通過我們的監理,應該是能省下不少錢的。”
 
   西安金牌管家裝修監理公司監理師任小姐表示:“監理保護家裝業主的合法權益,防止家裝公司偷工減料,投機取巧,欺騙消費者,還減少了家裝公司和家裝業主之間的糾紛。主要是為家裝業主省了不少心,省錢也是一定的,光材料方面,幾千塊,幾萬塊錢都是有可能的。”
 
   “專業監理好是好,但是收費高嗎,又是如何計費的呢?”王女士的疑惑也是眾業主們十分很關心的問題。記者從多家監理公司了解到,目前市場上監理收費參差不齊,分階段性驗收項目和全程驗項目收取,全程一般都是按購房合同上的建筑面積來算,每平方米25元至50元,增加驗收次數每次按200元收取,如階段性的水電、瓷磚驗收按200元收取。算下來,100平方米的房子費用也要三、五千呢。這監理費值不值,就靠消費者自己掂量了。
 
   有空最好自己當“監理”
 
   家裝監理真的能為業主解決一切裝修問題嗎?記者咨詢了一位業內監理人員,他向記者道出了實情。家裝監理為業主著想的主觀意圖是好的,但很多時候表現得“軟弱無力”。監理人員認為裝飾公司工程有些方面質量不合格,但他們提出后,該裝飾公司經常會置之不理,“憑什么你說啥就是啥”,而監理人員對此也沒有制約的辦法。據他說,目前家裝監理的作用更多的是協助消費者評判工程質量,僅是一種監督作用,家裝工程一旦出現問題,監理很難對家裝公司進行管理。這種能“監督”難“管理”的現象主要表現在兩方面:首先是“擦邊球”工程,即介乎于合格與不合格之間的工程。如果監理人員對某一施工項目驗收時提出某些項目做得不美觀,多數的家裝公司不予理會,監理并沒有有效的辦法。其次,在最后驗收監理時發現有工程不合格,要求返工時,一些家裝公司就表示放棄極少量的尾款,而消費者為圖省事也就不再追究,監理公司對此也頭疼,最后還是不了了之。
 
   總結幾年來的經驗,這位監理師認為,其實裝修知識非常簡單,人們只要讀點裝修技術方面的書,了解大體的框架,就算是半個監理了,做自己的監理,可以避免吃虧。若真是太忙沒時間,要請一位監理,還是要到信譽好的監理公司比較有保證。在分項工程及工程完工時,業主應到現場會同監理驗收。同時,要仔細簽好合同,要求監理公司如監理不到位出現質量問題時,要承擔相應的法律責任。

   內容來源:易裝修
   
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